★売却までの流れ★　～ご相談はアイテムへ～｜福岡市早良区の不動産売却なら無料査定実施中！株式会社アイテムへ

★売却までの流れ★　～ご相談はアイテムへ～

おはようございますヽ(^0^)ノ

代表の別宮です★

今日は皆様が「売りたいけど一体どういう風な段取りなのか？」とわからないことばかりで悩まれている方も多いはずです。

なので本日は　売却までの流れ　をご説明したいと思います♪

まずは、物件を拝見させていただきます。

同じ町の同じ丁目の土地でも物件ごとに査定金額は変わってきます。

査定基準は道路に接している長さ、道路の向き、道路の幅員、建ぺい率、

容積率、地型、用途地域、固定資産税の評価額、（戸建、マンションで

あれば床面積、築年、間取り、建物の傷み具合等が加わります）などです。

査定は無料で秘密厳守です。

相続されて相続登記が済んでなくても大丈夫です。

（相続登記は必ず必要ですが費用がかかるため、契約時に買主様が手付金を

払われますのでその手付金で登記される方も多いです）

価格が決まれば販売活動です。

インターネット、チラシ、オープンハウス、これらの費用は売主様は一切

負担する必要はありません。

買主様が現れたら、ご契約になり手付金（一般的には物件価格の5～10％位です）

を受け取ります。

買主様がローンの申し込みを行い、審査があり問題なければ2～3週間後に承認がおり、

司法書士の立会いのもと、引渡し決済となり、残代金を受け取ります。

所有権移転登記の費用は買主様負担となります。

いかがでしたでしょうか？

もしかすると、わかりにくい説明だったかもしれません(;_;)

ご質問などございましたらお気軽にフリーダイヤル0120-713-415　別宮までお問合せ下さい (^O^)

不動産売却は皆様にとって不安なことばかり。

心のよりどころとなれる不動産会社を目指し、

日々精進していきたいと思います♪

↓↓↓✿本日のお花達です✿↓↓↓

実はこのお花、もう3週間ぐらいイキイキしています(^O^)

愛着が湧きすぎている今日このごろ♪　