高く売りたい!価格重視

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仲介売却について

アイテムの仲介売却のメリット

  • 2ヶ月販売プランがあります。

    2ヶ月間のチャレンジ価格で仲介活動を行います。この期間にできるだけ高く売れるよう、独自の販売戦術をかけていきます。2ヶ月で成約できないときは、当社での買取も可能です。

  • リフォーム代立て替え

    よりご希望の金額、期間で売るために、リフォーム代を代行が可能です。売れた後に、お支払いいただけます。

  • 売却物件に付加価値を付ける、当店の自慢のコンサルタントスタッフが対応

    地域を知り尽くし、常に最新の不動産情報を持っている、優秀なスタッフが、お客様のご希望に合ったご提案を行います。

独自の販売戦術

圧倒的な販売力で露出を高めています。

住宅情報サイト
チラシ

仲介業者を通じて不動産の売却を行う場合、不動産会社との間で「媒介契約」を結ぶ必要があるのをご存じですか? その媒介契約は3種類、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」があり、それぞれ下記のような特徴があります。

専属専任媒介契約 特定の不動産会社にのみ売却の依頼が可能 不動産会社は1週間に1回以上の販売状況報告が必要 自己発見取引(売主自身が買主を探す)は不可
専任媒介契約 不動産会社は2週間に1回以上の販売状況報告が必要 自己発見取引は可能
一般媒介契約 複数の不動産会社に売却の依頼が可能 不動産会社に販売状況報告の義務はなし

最近では、専属専任媒介契約を選択されることは少なくなり、専任媒介契約か一般媒介契約かでの選択が一般的となってきています。

独自の販売戦術

以前は一般媒介契約で情報を広げることで、ご要望に近い買主の発見につながっていましたが、昨今のインターネットの普及により、さまざまなお取引方法が簡単にできるようになりました。そして、一般媒介契約が有利といわれてきていた部分もメリットではなくなりつつあります。

弊社は、不動産売買を専門的に扱っている不動産会社ですので、専任媒介契約でも一般媒介契約でも対応可能です。福岡での媒体露出No.1の販売力を活かし、お客様のご要望に合わせた営業スタイルでサービスをご提案いたします。また、ERA加盟店なので安心してお取引していただけます。

仲介売却の流れ

  • Step.1
    ご依頼

    まずはお電話またはメールにてお気軽にお問い合わせください。

  • Step.2
    価格の査定

    お問い合わせいただいた不動産の調査後、付加価値などを考慮し売却価格がどれくらいなのかをお知らせします。
    なお、査定方法は以下の2種類あります。
    簡易査定:お問い合わせ時におおよその価格を知りたい方や急ぎで査定価格を確認したい方向けの査定方法です。
    通常査定:不動産をしっかり確認にたうえでの査定方法です。

  • Step.3
    媒介契約の締結

    くわしい打ち合わせをし、売却価格や売却に関して決定、媒介契約の締結を行います。専任媒介契約にするか一般媒介契約にするかを選択していただき、販売を開始します。

  • Step.4
    販売活動

    紙媒体(チラシなど)やインターネットなどを通じて販売活動を行い、購入希望者をお探しします。なお、弊社では購入希望のお客様の情報を多数ストックしておりますので、比較的スピード売却が可能です。

  • Step.5
    ご契約

    購入希望者の方からの申し出により、申込みの受け付け状態に入ります。お引渡し時期やその他条件などを確認した後、条件に合意が得られればご契約となります。その際、手付金をお受取りいただきます。

  • Step.6
    お引越し・代金のお受取り

    お引渡しに際して、お引越しが必要になります(※)。買主に所有権移転の登記や不動産のお引渡しを行い、残金をお受取りいただきましたらすべてのお取引が完了となります。
    ※弊社では、引越しのサポートもさせていただいております。

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